Αγοραπωλησία ακινήτων:
Tο μυστικό της σωστής προβολής
Ένα από τα πιο σημαντικά στοιχεία στην αγοραπωλησία –καθώς και τη μίσθωση/εκμίσθωση– ακινήτων είναι η διαχείριση και προβολή των πληροφοριών που τα αφορούν. Οι φωτογραφίσεις χώρων, για παράδειγμα, απαιτούν ιδιαίτερη τεχνική ώστε να αποτυπώνονται σωστά οι όγκοι και η θέση τους στο περιβάλλον. Γι’ αυτό και ένα από τα κριτήρια βάσει των οποίων θα απευθυνθούμε σε κάποιο μεσιτικό γραφείο, είναι και οι γνώσεις που διαθέτει σχετικά με το πώς και πού πρέπει να προβάλλεται κάθε ακίνητο, προκειμένου να αξιοποιηθεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
Για παράδειγμα, με την ανάθεση του ακινήτου μας σε έναν μεσίτη θα πρέπει να συμφωνήσουμε σε κάποια βασικά πράγματα:
Ότι θα γίνει πλήρης και σωστή καταγραφή των στοιχείων του σπιτιού που έχουμε για πώληση ή ενοικίαση. Σωστή καταγραφή σημαίνει να αναφέρονται με ακρίβεια όλες οι πληροφορίες για το ακίνητο, να αναδεικνύονται όλα τα πλεονεκτήματά του, αλλά και να μην αναφέρονται ψευδή στοιχεία στην προσπάθεια να εξωραϊστούν ή να καλυφθούν τα όποια μειονεκτήματά του. Είναι άλλο να μην τονίζονται οι ατέλειες και άλλο να χαθεί η αξιοπιστία του ακινήτου μέσα από υπερβολές που θα το οδηγήσουν γρήγορα εκτός αγοράς.
Η ολοκληρωμένη απεικόνιση του ακινήτου πρέπει, πέρα από τις φωτογραφίες, να αποτελείται και από μια εικονική ξενάγηση, γνωστή και ως “360 virtual tour”, και συμπληρωματικά από μια περιήγηση με video στο ακίνητο. Με αυτό τον τρόπο, δίνουμε τη δυνατότητα στον ενδιαφερόμενο να αποκτήσει μια πλήρη αντίληψη του ακινήτου. Έτσι διασφαλίζουμε τη μέγιστη προβολή των πλεονεκτημάτων του, αλλά και περιορίζουμε τα περιττά ραντεβού. Οι λήψεις θα πρέπει να είναι τέτοιες, ώστε να φαίνεται ότι το διαθέσιμο σπίτι για πώληση ή ενοικίαση «καλωσορίζει» τους μελλοντικούς κατοίκους του. Στα έγγραφα που θα δώσουμε για τη σωστή καταχώρηση του ακινήτου μας από το μεσιτικό γραφείο καλό θα ήταν να περιλαμβάνονται και οι κατόψεις όλων των χώρων.
Θα πρέπει επίσης να ζητήσουμε από το μεσιτικό γραφείο να προβάλει την καταχώρηση αγγελίας του ακινήτου μας σε όλα τα κατάλληλα, εξειδικευμένα κανάλια, που θα περιλαμβάνουν για παράδειγμα τα καλύτερα sites για ενοικιάσεις ή πωλήσεις σπιτιών, στην εγχώρια και παγκόσμια αγορά. Όσο μεγαλύτερος ο επαγγελματισμός και η τεχνογνωσία του γραφείου, τόσο μεγαλύτερες οι πιθανότητες να έχει το ακίνητό μας υψηλότερο σκορ στις μηχανές αναζήτησης των αγγελιών, άρα και το ακίνητο να εμφανίζεται ψηλά στα αποτελέσματα.
Τέλος, όταν πρόκειται για τη διαχείριση του ακινήτου μας, καλό είναι να εμπιστευτούμε ένα και μόνο καλό μεσιτικό γραφείο, το οποίο θα συντονίσει όλες τις διαδικασίες προβολής και επικοινωνίας με άλλους μεσίτες. Αν το δώσουμε σε πολλά γραφεία και δημιουργηθούν πολλαπλές αγγελίες με διαφορετικά στοιχεία, είναι σαν να εννοούμε ότι το ακίνητο δεν είναι εμπορεύσιμο και ο ενδιαφερόμενος το προσπερνάει.
Η KIKLOS RES δίνει προτεραιότητα στη σωστή εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών και την ανάδειξη της αξίας του ακινήτου. Γι’ αυτό, προσφέρει λύσεις για όλες τις ανάγκες, όπως μεσιτικές υπηρεσίες, μόνο επαγγελματική προώθηση ακινήτου για όλη την Ελλάδα, καθώς και Διαχείριση Ακινήτων για μακροχρόνιες και βραχυχρόνιες μισθώσεις.
